İzmir Konut Piyasası Kasım Ayı Verileri Açıklandı: Küçük Bir Daralma Gözlemlendi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayında hafif bir düşüş yaşandığını ortaya koydu. Geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla %0,5’lik bir azalmayla 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın Kasım ayında 8 bin 583 olarak kaydedilmişti. Bu küçük çaplı gerileme, genel konut piyasasındaki hareketliliğin sürdüğünü ancak ivme kaybettiğini gösteriyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışları Yüzde 7,8 Düştü

TÜİK’in açıkladığı ulusal veriler incelendiğinde, Türkiye genelinde konut satışlarında Kasım ayında daha belirgin bir düşüş yaşandığı görülüyor. Ülke genelinde toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e geriledi. Satışların en yoğun yaşandığı şehirler ise 24 bin 234 konutla İstanbul, 12 bin 706 konutla Ankara ve 8 bin 540 konutla İzmir olarak sıralandı. Buna karşılık, en düşük satış hacminin yaşandığı iller Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) oldu.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

İlk Kez Satılan Konutlarda %9,4’lük Artış

İzmir’de konut piyasasının iki önemli segmentinden biri olan ilk satışlarda olumlu bir tablo çizildi. Kasım ayında, sıfır konut satışları bir önceki yıla göre %9,4’lük dikkat çekici bir artışla 2 bin 486 adede ulaştı. İlk satışların toplam izmir konut satışları içindeki payı ise %29,1 olarak kaydedildi. Bu artış, yeni projelerin ve konut stokunun piyasada ilgi gördüğünü gösteriyor.

İkinci El Konut Satışlarında %4,1’lik Azalma

Diğer yandan, ikinci el konut piyasasında bir miktar daralma yaşandı. İzmir’de Kasım ayında gerçekleşen ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %4,1 azalarak 6 bin 54 olarak gerçekleşti. İkinci el satışların toplam satışlar içindeki payı ise %70,9 seviyesinde bulunuyor. Bu durum, alıcıların daha çok sıfır konutlara yöneldiğini veya ikinci el piyasasında bekle-gör politikasının hakim olduğunu düşündürebilir.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılara Yönelik Veriler

İpotekli Satışlarda Hafif Düşüş

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre %2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %17,2 olarak gerçekleşti. Bu rakam, kredi kullanımının konut alımındaki etkisinin devam ettiğini ancak önceki döneme göre bir miktar gerilediğini gösteriyor.

Yabancılara Konut Satışlarında Önemli Artış

Yabancı yatırımcılar için İzmir, cazibesini artırmaya devam ediyor. Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışı, bir önceki yıla göre %27,6’lık önemli bir artışla 37 adede ulaştı. Bu artış, Türkiye genelindeki %9,7’lik düşüşün aksine olumlu bir tablo çizdi. Yabancıların toplam satışlardaki payı %1,4 olarak gerçekleşirken, Türkiye genelinde yabancılara en çok konut satışı 728 ile İstanbul, 662 ile Antalya ve 157 ile Mersin’de yapıldı.

İzmir İlçelerinde Konut Satış Trendleri

Menemen Satışlarda Lider İlçe Oldu

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en yüksek satış hacminin Menemen’de yaşandığı görüldü. Menemen’de bin 124 konut satılırken, Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) gibi ilçeler de öne çıktı. Bu veriler, İzmir’deki konut talebinin ve arzının ilçe bazında farklılık gösterdiğini ortaya koyuyor.

İzmir konut satışları verileri, piyasadaki dinamiklerin çeşitliliğini ve bölgesel farklılıkları gözler önüne seriyor. İlk satışlardaki artış, ikinci el piyasasındaki daralma ve yabancı alıcılardaki yükseliş gibi unsurlar, önümüzdeki dönemde piyasanın seyrini şekillendirebilecek önemli göstergeler olarak öne çıkıyor. Teknolojitr.com.tr olarak, güncel ekonomik verileri ve piyasa analizlerini sizlere aktarmaya devam edeceğiz.